Преимущества ДДУ
Плюсы договора долевого участия
Преимущества договора долевого участия (далее — ДДУ) в том, что он используется исключительно в интересах дольщиков — граждан.
Схема ЖСК (жилищно‐строительный кооператив) позволяет фактическим застройщикам прописывать в договоре положения, которые не позволительны в ДДУ и наоборот — не затрагивать моменты, без которых ДДУ считается не заключенным.
За имущественным положением застройщиков, работающих по схеме ДДУ, следит государство.
Так ежеквартально застройщики предоставляют в УГСН отчетность установленной формы, которая содержит данные о заключенных договорах, финансовом положении застройщика. За ЖСК никто не следит, кроме самих его членов, которыми, в свою очередь, и являются сами граждане.
Регистрация договора — отсутствие двойных и более продаж.
Любое лицо, заключающее ДДУ может ознакомиться с информацией о застройщике.
Учредительные документы, бухгалтерская отчетность, аудиторское заключение.
При ДДУ физическим лицам есть к кому предъявлять претензии.
При ЖСК фактически претензии можно предъявить к самому ЖСК, членом которого и является сам клиент, а не к застройщику.
Вы можете более подробно ознакомиться с Федеральным Законом № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 24.12.2004 (с изменениями от 17.06.2010).